Zwei EFH,geräumige Lagerhalle u. separates Baugrundstück auf insg. 2743m² mit Investitionspotenzial!

Haus zum Kauf in Rückeroth

625.000 €

Kaufpreis
  • 390 m²

    Wohnfläche (ca.)
  • 11

    Zimmer
  • 2.743 m²

    Grundstück (ca.)
  • 1947

    Baujahr

Preise & Kosten

Standort

56244 Rückeroth

Preise
  • Kaufpreis 625.000 €
Käuferprovision zzgl. USt.
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Dateien & Unterlagen

Die Immobilie

Haus zum Kauf
  • Objekt-Nr 20014-WW-M-3198
  • Anzahl Etagen 4
  • Unterkellert Ja
  • Küche Einbauküche
  • Boden Fliesen, Parkett, Kunststoff
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zustand gepflegt
Räume und Flure
  • Anzahl Schlafzimmer 7
  • Anzahl Badezimmer 4
  • Anzahl separate WCs 1
Dieses besondere Immobilienangebot umfasst zwei freistehende Einfamilienhäuser und zwei angrenzende Grundstücke, wobei eines mit einer Wagen- und Lagerhalle bebaut ist, deren Dach 2024 erneuert wurde. Das erste EFH wurde ca. 1947 erbaut, bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m², verfügt über fünf Zimmer und ist vollständig unterkellert. Im Jahr 1996 wurde es umfassend saniert. Der dazugehörige Balkon lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden mit Freunden ein. Das zweite EFH, Baujahr ca. 1963, bietet auf ca. 255 m² sechs Zimmer. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über Heizungs-, Tankraum sowie zusätzliche Lagerräume. Ursprünglich als Gewerbefläche mit Verkaufsräumen genutzt, besteht hier die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden – ideal für diejenigen, die sich selbstständig machen möchten. Die zwei hinteren Grundstücke, eines davon mit Lagerhalle, können eigenständig genutzt, bebaut oder verkauft werden. Sie sind zusätzlich über eine separate Zufahrt von einer anderen Straße aus erreichbar.

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Energieverbrauchsausweis

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0255075100125150175200225250
127,70 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch 127,70 kWh/(m²*a)
  • Befeuerungsart Öl
  • Wesentlicher Energieträger OEL
  • Baujahr (Energieausweis) 1996
  • Energieeffizienzklasse D
  • Gültig bis 26.09.2032