Zwei Doppelhaushälften im Paket – Großes Grundstück, viele Möglichkeiten in MG-Genhülsen

Haus zum Kauf in Mönchengladbach

895.000 €

Kaufpreis
  • 250 m²

    Wohnfläche (ca.)
  • 9

    Zimmer
  • 2.687 m²

    Grundstück (ca.)
  • 1965

    Baujahr

Preise & Kosten

Standort

41179 Mönchengladbach - Genhülsen

Preise
  • Kaufpreis 895.000 €
Käuferprovision inkl. USt.
3.57 %

Die Immobilie

Haus zum Kauf
  • Objekt-Nr 60840-7462
  • Anzahl Etagen 2
  • verfügbar ab nach Absprache
  • Bad mit Fenster
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zustand gepflegt
  • Provisionspflichtig
Stellflächen
  • Garagenanzahl 2
In ruhiger und gefragter Lage von Mönchengladbach-Genhülsen bieten wir Ihnen hier ein außergewöhnliches Immobilienpaket: Zwei Doppelhaushälften auf einem Gesamtgrundstück von ca. 2.687 m², die gemeinsam verkauft werden. Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine hochwertige Neubebauung – diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden im Jahr 1965 erbauten Doppelhaushälften bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf insgesamt 9 Zimmer. Jede Haushälfte verfügt über ein eigenes Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, im vermieteten Haus auch mit Eckbadewanne, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ein Haus ist aktuell vermietet, das andere steht frei zur Verfügung – perfekt für Käufer, die selbst einziehen möchten und gleichzeitig Mieteinnahmen generieren wollen. Auch eine vollständige Vermietung oder ein Abriss mit anschließender Neubebauung des großzügigen Grundstücks ist möglich – etwa mit mehreren Wohneinheiten oder exklusiven Einfamilienhäusern. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Garage sowie großzügige Gartenflächen mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besichtigen Sie mit uns!

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