Großes Stadthaus - Wohnen und Arbeiten, oder als Mehrgenerationenhaus

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Gummersbach

670.000 €

Kaufpreis
  • 215 m²

    Wohnfläche (ca.)
  • 10

    Zimmer
  • 788 m²

    Grundstück (ca.)
  • 340 m²

    Gesamtfläche (ca.)

Preise & Kosten

Standort

51643 Gummersbach

Preise
  • Kaufpreis 670.000 €
Käuferprovision zzgl. USt.
2,98 % inkl. 19 % MwSt.

Die Immobilie

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
  • Objekt-Nr 20014-GM-G-2688
  • Anzahl Etagen 3
  • verfügbar ab sofort
Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 5
  • Stellplatzpreis 0 €
  • Stellplätze 5
Weitere Flächen
  • vermietbare Fläche (ca.) 340 m²
Räume und Flure
  • Anzahl Schlafzimmer 4
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Anzahl Wohneinheiten 1
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 1
  • Anzahl separate WCs 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Anzahl Terrassen 1

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Gewerbliche Nutzung möglich
  • Baujahr: 2000
  • gepflegt
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Heizungsart: Zentralheizung
Zentrales Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Gummersbach! Im Untergeschoss des im Jahre 2000 massiv gebauten Hauses befindet sich der Gewerbeteil (ehem. Zahnarztpraxis) mit ca. 125 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. So könnte diese Fläche auch zu Wohnraum umgebaut werden. Über der Gewerbeeinheit befindet sich auf zwei Etagen die wunderschöne Wohnung mit großer Terrasse und Gartenbereich und ca. 250 m² Fläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche, einem Bad und einem Gästezimmer, ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich. Hier lässt sich ein Kaminofen für größtmögliche Gemütlichkeit leicht nachrüsten. Genießen Sie Ihre Auszeiten auf der ruhigen Terrasse im Gartenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder für Homeoffice zu nutzen sind. Ein außergewöhnlicher, nach oben in den Giebel offener Raum, wird Sie überraschen. Als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, oder als Jugendzimmer mit eigener Küche - hier gibt es viele Möglichkeiten.

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Energieverbrauchsausweis

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0255075100125150175200225250
62,50 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch 62,50 kWh/(m²*a)
  • Befeuerungsart Gas
  • Wesentlicher Energieträger GAS
  • Baujahr (Energieausweis) 1999
  • Energieeffizienzklasse B
  • Gültig bis 17.02.2028