Teilsaniertes 2 FH mit ELW und großem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bis 4 FH!

Haus zum Kauf in Nastätten VG

349.000 €

Kaufpreis
  • 243 m²

    Wohnfläche (ca.)
  • 11

    Zimmer
  • 1.092 m²

    Grundstück (ca.)
  • 79,13 m²

    Nutzfläche (ca.)

Preise & Kosten

Standort

56355 Nastätten VG

Preise
  • Kaufpreis 349.000 €
Käuferprovision zzgl. USt.
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Dateien & Unterlagen

Die Immobilie

Haus zum Kauf
  • Objekt-Nr 20014-WW-M-2666
  • Baujahr 1960
  • Unterkellert Ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zustand gepflegt
Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 3
  • Stellplatzmiete (Garage) 0 €
  • Garagenanzahl 3
Räume und Flure
  • Anzahl Schlafzimmer 5
  • Anzahl Badezimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
Das massiv gebaute Hauptgebäude wurde ca. im Jahr 1960 auf einem Grundstück von etwa 1.092 m² errichtet und besteht aus drei separaten Wohnungen, die unabhängig voneinander genutzt oder vermietet werden können. Das Hauptgebäude wurde fast vollständig nach modernen Standards renoviert und bietet eine Gesamtfläche von ca. 240 m² und teilt sich wie folgt auf: EG ca. 72 m², OG ca. 118 m², DG ca. 46 m². Die Erdgeschosswohnung kann auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² erweitert werden, wofür bereits Vorbereitungen getroffen wurden und der Umbau begonnen wurde. Die erforderliche Baugenehmigung liegt vor. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauptgebäudes befindet sich eine weitere bezugsfertige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m². Die Immobilie bietet außerdem weitere Flächen, die zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnten. Der Hof und die drei Garagen bieten ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen. Diese eindrucksvolle Immobilie in einer attraktiven Lage kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

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Energiebedarfsausweis

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0255075100125150175200225250
170 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 170 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch inkl. Warmwasser
  • Befeuerungsart Öl
  • Wesentlicher Energieträger OEL
  • Energieeffizienzklasse F
  • Gültig bis 27.03.2028