Traumwohnung mit Rheinblick in Vallendar - 147 m² Wohnglück mit Terrasse und Garage!

Wohnung zum Kauf in Vallendar

445.000 €

Kaufpreis
  • 147 m²

    Wohnfläche (ca.)
  • 5

    Zimmer
  • 1975

    Baujahr
  • 1

    Schlafzimmer

Preise & Kosten

Standort

56179 Vallendar

Preise
  • Kaufpreis 445.000 €
  • Hausgeld 305 €
Käuferprovision zzgl. USt.
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Die Immobilie

Wohnung zum Kauf
  • Objekt-Nr 20014-WW-M-4056
  • verfügbar ab Nach Vereinbarung
Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Stellplatzpreis (Garage) 0 €
  • Garagenanzahl 1
Räume und Flure
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl separate WCs 1
  • Anzahl Terrassen 1

Ausstattung

  • gepflegt
  • Dachform: Satteldach
  • Bauweise: Massiv
  • Unterkellert: Nein
  • Bad mit: Dusche, Wanne
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen
  • Heizungsart: Zentralheizung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Vallendar bietet auf 147 m² ein angenehmes Wohnambiente! Die gepflegte Wohnung wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum bieten Komfort im Alltag. Die sonnige Terrasse über die gesamte Hausbreite mit Blick auf den Rhein lädt zum Verweilen ein. Eine gemeinschaftliche Sauna sorgt für entspannte Stunden, und die Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet einen praktischen Stellplatz. Hier wohnen Sie ruhig und mit herrlicher Aussicht!

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Energieverbrauchsausweis

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0255075100125150175200225250
136,10 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch 136,10 kWh/(m²*a)
  • Befeuerungsart Gas
  • Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
  • Baujahr (Energieausweis) 1970
  • Energieeffizienzklasse E
  • Gültig bis 11.12.2027