Ca. 124 m² große ETW mit 4 Zimmern, offenem Wohn-/Essbereich, 2 Tageslichtbädern, Balkon und Garage

Wohnung zum Kauf in Hagen

359.000 €

Kaufpreis
  • 124 m²

    Wohnfläche (ca.)
  • 9

    Zimmer
  • 572 m²

    Grundstück (ca.)
  • 57 m²

    Nutzfläche (ca.)

Preise & Kosten

Standort

58099 Hagen - Garenfeld

Preise
  • Kaufpreis 359.000 €
Käuferprovision inkl. USt.
3.57 %

Die Immobilie

Wohnung zum Kauf
  • Objekt-Nr 172732-6486
  • Kategorie Standard
  • Etage 1
  • Anzahl Etagen 1
  • verfügbar ab sofort
Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 3
  • Stellplätze 2
  • Garagenanzahl 1
Räume und Flure
  • Anzahl Schlafzimmer 5
  • Anzahl Badezimmer 4
  • Anzahl Wohneinheiten 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Anzahl Terrassen 1

Ausstattung

  • Provisionspflichtig
  • Rolladen
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Baujahr: 2004
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Unterkellert: Ja
  • Bad mit: Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden: Fliesen, Laminat
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Diese ca. 124 m² große 4-Zimmereigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße in Hagen- Garenfeld. Nachdem Sie Ihre PKW entweder in der Garage oder auf einem der beiden Außenstellplätze geparkt haben, gelangen Sie über einen separaten Zugang in die ca. 124 m² große 4- Zimmerwohnung. Ein Highlight dieser Wohnung ist der offene Wohn-/ und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Der gesamte Wohn-Ess-/ sowie Küchenbereich ist zudem durch eine große bodentiefe Fensterfront zwischen dem Ess-/ und Küchenbereich sowie die Fenster und Tür zum Balkon sehr gut belichtet. Aktuell verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, wobei es möglich wäre, den Essbereich noch großzügiger zu gestalten, falls nur zwei Schlafzimmer benötigt werden. Zudem stehen zwei Tageslichtbäder, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich neben einem klassischen Kellerraum sowie dem gemeinschaftlich nutzbaren Heizungskeller noch ein ca. 34 m² großer beheizter Hobbyraum. Aktuell ist diese Wohnung für pauschal 900 EUR/ Monat vermietet. Abschließend möchten wir Sie darauf hinweisen, dass auch die ca. 127 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss zum Verkauf steht. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine größere Familie oder als Kombination aus Selbstnutzung und Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

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Energieverbrauchsausweis

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  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
91,10 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch 91,10 kWh/(m²*a)
  • Befeuerungsart Öl
  • Wesentlicher Energieträger Öl
  • Energieeffizienzklasse C
  • Gültig bis 16.11.2034